記者9月14日從中山市西區(qū)街道城市建設(shè)和管理局獲悉，“中山富華道及周邊老舊小區(qū)更新”項(xiàng)目在2025年度AURA亞洲城市更新獎(jiǎng)評(píng)選中榮獲城市設(shè)計(jì)獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)和景觀環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)。該項(xiàng)目是中山首個(gè)獲得亞洲城市更新獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)的項(xiàng)目，也為中山老舊城區(qū)更新提供了可復(fù)制、可推廣的“中山樣板”。
住區(qū)和街區(qū)聯(lián)動(dòng)
構(gòu)建“15分鐘生活圈”
亞洲城市更新獎(jiǎng)（Asia Urban Renewal Awards）是聚焦城市更新實(shí)踐與創(chuàng)新項(xiàng)目的專業(yè)賽事，旨在尋找和挖掘在亞洲城市更新領(lǐng)域中具有革新性、示范性和推廣價(jià)值的杰出項(xiàng)目及發(fā)展模式。獲獎(jiǎng)的“中山富華道及周邊老舊小區(qū)更新”項(xiàng)目由中山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司與華南理工大學(xué)建筑學(xué)院聯(lián)合開(kāi)展。
富華道位于中山西區(qū)街道，曾是上世紀(jì)90年代中山繁華的“城市名片”之一。隨著城市發(fā)展重心轉(zhuǎn)移，該片區(qū)逐漸面臨建筑老化、商業(yè)衰退、公共空間不足、路網(wǎng)規(guī)劃不適配等問(wèn)題，城市更新迫在眉睫。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中山富華道及周邊老舊小區(qū)更新項(xiàng)目從城市設(shè)計(jì)及老舊小區(qū)更新兩個(gè)層面同步推進(jìn)。
在城市設(shè)計(jì)層面，項(xiàng)目以“中山改革開(kāi)放窗口”為主題，通過(guò)街景整合與退縮空間一體化設(shè)計(jì)策略，重構(gòu)街景，強(qiáng)化城市軸線功能、慢行鏈接功能、街區(qū)功能三大功能，解決原有空間體驗(yàn)差、人氣不足、缺乏活力的問(wèn)題。另一方面，打造商業(yè)風(fēng)貌區(qū)，將富華道劃分為改革開(kāi)放風(fēng)貌、民俗風(fēng)貌、現(xiàn)代商業(yè)及特色門戶四大主題區(qū)，推動(dòng)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)與空間重塑，重振商業(yè)活力。
在老舊小區(qū)改造層面，以“微改造”為核心策略，緊扣“補(bǔ)短板、提功能、促宜居”目標(biāo)，優(yōu)先保障居民停車、休閑、養(yǎng)老、托幼需求，重點(diǎn)關(guān)注“一老一小”及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。
改造推動(dòng)住區(qū)和街區(qū)聯(lián)動(dòng)，融入社區(qū)服務(wù)、文化、商業(yè)等復(fù)合功能，提升空間效率，構(gòu)建覆蓋全面的“15分鐘生活圈”，推動(dòng)老舊小區(qū)融入城市街區(qū)功能體系，以此將老舊小區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)椤鞍踩?、便利、智慧、品質(zhì)”的幸福小區(qū)。
連片改造 資源共享
本項(xiàng)目老舊小區(qū)更新范圍涉及煙洲新村、長(zhǎng)樂(lè)新村、柏景苑等10處老舊小區(qū)。
針對(duì)老舊小區(qū)普遍存在的路網(wǎng)規(guī)劃滯后、道路狹窄、通行效率低、消防通道不暢的通病，項(xiàng)目設(shè)計(jì)構(gòu)建“外聯(lián)內(nèi)暢、分級(jí)清晰、功能復(fù)合”的路網(wǎng)體系。路網(wǎng)重構(gòu)實(shí)現(xiàn)消防通道100%通達(dá)；對(duì)有條件的小區(qū)盡可能實(shí)現(xiàn)人車分流；人行系統(tǒng)無(wú)縫銜接小區(qū)主入口、綠地和公共服務(wù)設(shè)施，并設(shè)置無(wú)障礙通道。由此，做到保障生命通道，提升通行效率和安全指數(shù)，全面滿足適老化出行需求。
項(xiàng)目以系統(tǒng)性思維，整合片區(qū)多個(gè)小區(qū)的零散地塊、街道和公共服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)連片改造與資源共享，實(shí)現(xiàn)“15分鐘生活圈”標(biāo)準(zhǔn)。例如，長(zhǎng)樂(lè)新村與景裕新村之間建設(shè)慢行跑道、鄰里中心和公共廊道，實(shí)現(xiàn)道路聯(lián)通、設(shè)施共享與服務(wù)升級(jí)。這也推動(dòng)了社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理和居民自治協(xié)同聯(lián)動(dòng)發(fā)展，構(gòu)建可持續(xù)的長(zhǎng)效管理機(jī)制。
記者 李紅 通訊員 劉和星
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
